lunedì 11 maggio 2015

HOME STAGING: VALORIZZARE LA CASA PER GUADAGNARE DI PIU'

In seguito ad un incontro tenutosi oggi in ufficio con dei clienti mi è venuto in mente di parlare, in questo blog, dell' HOME STAGING: innanzitutto cos'è? a me piace tradurlo con VALORIZZAZIONE DELLA CASA, vale a dire permettere ad un immobile di poter esprime tutto il suo potenziale, esaltandone i pregi e diminuendone i difetti. Tutto ciò è importante soprattutto in sede di vendita, quando il proprietario desidera realizzare il massimo possibile nel tempo più breve; sfido chiunque a dire che non è così! 
In cosa consiste nella pratica l'home staging? Nel apportare ad un immobile (residenziale) tutte quelle piccole modifiche NON sostanziali che rendono la casa "più bella agli occhi di più visitatori". 
Nella miriade di annunci immobiliari presenti in rete, tutti o quasi corredati da relative foto, è statistica che quelli con le foto "più belle da vedere" generano il maggior movimento, più visite e interesse, il tutto si traduce ovviamente in maggior ritorno economico, quindi più soldi per chi vende. 
La maggior parte gli accorgimenti necessari sono davvero semplici seppur non banali: un copridivano colorato, una tenda diversa, dei cuscini, la tavola apparecchiata in un certo modo, nei casi più difficili un imbiancatura alla casa: in ogni caso tutte spese contenute e sostenibili e quasi sempre fai-da-te (ikea docet)
In italia questa pratica non è molto diffusa ma sta aumentando il numero di professionisti che vi si dedica, spesso facendo ottimi lavori; ci sono comunque molte preclusioni in merito (le stesse che ho riscontrato io questa mattina) supportate da  idee prive di fondamento ("se devo comprare guardo il taglio-so già che dovrò fare dei lavori- ma tanto è inutile") e soprattutto da un pregiudizio a ciò che è nuovo e non-conosciuto
Tra le argomentazioni da me esposte a sostegno della mia idea, oltre a quelle già esposte fin ora, c'è stata la seguente: se è a costo zero (come in questo caso) che cosa c'è da perdere? infatti mi ero proposto di sobbarcarmi l'eventuale costo dell'oggettistica e il lavoro necessario per dipingere di bianco quei pesantissimi mobili marrone-scuro
In definitiva, capisco che rivolgersi ad un professionista abbia un costo che può spaventare, ma se possiamo farlo noi perchè non provarci? Alla fine, nella mia esperienza professionale, ha sempre portato ad una non indifferente facilità di vendita: basta un pò di gusto ed un minimo di sensibilità per l'arredo e i risultati posso essere notevoli; io mi sono fatto aiutare dalla mia compagna, Paola, che con piccole idee ha decisamente migliorato un monolocale che affitto per expo...vi metto allego le foto così giudicate il risultato
S

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